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Framstående

35.000 €
  • Referencia
    ISA1-002
  • Baños
    1
  • Superficie
    55 mts

Affärslokaler - Málaga (Puerto de la Torre)

95.000 €
  • Referencia
    IS-190099
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    140 mts

Hus - Coín (Centro)

105.000 €
  • Referencia
    IS-200056
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    105 mts

Lägenhet - Coín (Las palmeras)

168.000 €
  • Referencia
    IS-180008
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Fristående hus - Coín (Las Delicias)

290.000 €
  • Referencia
    IS-190093
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    220 mts

Fristående hus - Torremolinos

378.000 €
  • Referencia
    IS-180012
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    4
  • Superficie
    200 mts

Fristående hus - Málaga (Puerto de la Torre)

1.468.000 €
  • Referencia
    IS-200011
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    6
  • Superficie
    700 mts

Fristående hus - Cártama (Estación Cártama)

750 €/Månad
  • Referencia
    ISD1-067
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Lägenhet - Málaga (Carlos de haya)

850 €/Månad
  • Referencia
    ISD1-069
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    140 mts

Takvåning duplex - Málaga (Carlos de haya)

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    Till salu 11.210 €  
    • Referens
      IS-200064
    • Yta
      12 mts

    Parkering - Málaga (Teatinos) , Byggd yta 12m2.

    Till salu 95.000 €  
    • Referens
      IS-190099
    • Antal sovrum
      4
    • Badrum
      2
    • Yta
      140 mts

    Hus - Coín (Centro) , Byggd yta 140m2, 4 Antal sovrum, 2 Badrum.

    Till salu 105.000 €  
    • Referens
      IS-200056
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      105 mts

    Lägenhet - Coín (Las palmeras) , Byggd yta 105m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum, Hiss, Allt exteriör.

    Till salu 139.900 €
    Reseverad
     
    • Referens
      ISC1-003
    • Antal sovrum
      2
    • Badrum
      1

    Lägenhet - Málaga (Ciudad Jardín) , 2 Antal sovrum, 1 Badrum, Hiss.


    + Information
    142.000 € - 1%
    Till salu 142.000 €  
    • Referens
      ISC1-001
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      2

    Hus - Alhaurín el Grande (CENTRO) , 3 Antal sovrum, 2 Badrum.

    Till salu 168.000 €  
    • Referens
      IS-180008
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1

    Fristående hus - Coín (Las Delicias) , 3 Antal sovrum, 1 Badrum, Simbassäng, Urbanisering, Allt exteriör.


    + Information
    170.000 € - 1%
    Till salu 290.000 €  
    • Referens
      IS-190093
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      1
    • Yta
      220 mts

    Fristående hus - Torremolinos , Byggd yta 220m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum.


    + Information
    315.000 € - 8%
    Till salu 378.000 €  
    • Referens
      IS-180012
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      4
    • Yta
      200 mts

    Fristående hus - Málaga (Puerto de la Torre) , Byggd yta 200m2, 3 Antal sovrum, 3 Badrum, Simbassäng,...

    Till salu 650.000 €  
    • Referens
      IS-190057
    • Antal sovrum
      6
    • Badrum
      3
    • Yta
      244 mts

    Fristående hus - Baena , Byggd yta 244m2, 6 Antal sovrum, 3 Badrum.

    Till salu 732.000 €  
    • Referens
      ISC1-004
    • Antal sovrum
      4
    • Badrum
      2
    • Yta
      184 mts

    Lägenhet - Málaga (Centro) , Byggd yta 184m2, 4 Antal sovrum, 2 Badrum, Hiss.

    Till salu 1.468.000 €  
    • Referens
      IS-200011
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      6
    • Yta
      700 mts

    Fristående hus - Cártama (Estación Cártama) , Byggd yta 700m2, 3 Antal sovrum, 5 Badrum, Hiss, Simbassäng,...

    hyra 750 €/Månad  
    • Referens
      ISD1-014
    • Antal sovrum
      3
    • Badrum
      2
    • Yta
      90 mts

    Lägenhet - Málaga (Centro) , Byggd yta 90m2, 3 Antal sovrum, 1 Badrum, Avstånd till havet 3 Km., Hiss.

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    2021-03-08
       Tiempo de lectura: 4 minutos La nota simple registral, o nota simple, es un documento básico en los trámites relacionados con fincas e inmuebles. Este documento oficial nos ayudará a entender, de forma sintetizada y compacta, el estado actual de una propiedad. Es, a todos los efectos, una fotografía de los factores legales que aparecen en el registro de la propiedad.   La nota simple se usa para realizar compras de vivienda, consultar cargas aún pendientes sobre la propiedad, ver si una vivienda tiene ligados anejos o verificar cuotas de participación, por citar algunos ejemplos. ¿Qué es una nota simple y cómo pedirla? La nota simple registral es un documento oficial expedido por el Registro de la Propiedad. Desde este organismo se describe como “un extracto sucinto del contenido de los asientos relativos a la finca, donde conste la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos inscritos sobre la misma, y la extensión, naturaleza y limitaciones de estos”. Se trata, pues, de un documento legal ligado a un registro ante notario o futuros registros aún en trámite. Así, la información contenida en la nota simple ha de coincidir con las escrituras legales registradas en su momento, que de hecho aparecerán mencionadas en el documento con su libro y tomo, con la diferencia de que la información es más accesible para personas ajenas al mundo legal. Es más clara y fácil de leer.   Podemos solicitar una nota simple de forma telemática accediendo a la página web Registradores.org. Allí, haremos clic en “Registro online” y en “Nota simple de una finca”. Luego seguiremos los pasos del registro (si queremos tener cuenta) y procederemos al pago. Es un servicio público pero no gratuito que, a fecha de redacción de este artículo, tiene un coste de 9,02 euros por consulta. Importante: para poder acceder al contenido de una nota simple, hemos de demostrar que somos “titulares de algún derecho sobre la finca” o representantes de los mismos. Por ejemplo, podemos ser solicitantes de información de una finca en la que estamos interesados en comprar, si somos un heredero o administramos la propiedad. El contenido de la nota simple Todas las notas simples disponen de la misma estructura: datos de la finca, titulares, observaciones, cargas y asientos de libro diario presentados y pendientes de despacho. Veamos uno a uno qué información incluyen y para qué puede servirnos. Datos de la finca Aporta información que ayuda tanto a localizarla sobre el plano como a establecer criterios de pagos varios, como puede ser la comunidad. En el ejemplo de abajo, la nota simple informa sobre el tipo de finca (urbana), el tipo de inmueble (piso sin anejos), la ubicación (Madrid), así como varios datos sobre sus linderos (con qué elementos linda).   Los datos de cuotas son particularmente útiles. En este caso, la primera (12,5%) establece la cuota de participación del portal y, por tanto, lo que se tiene que abonar de cuota de comunidad; mientras que el 0,83% indica la cuota de participación de áreas comunes como jardines, columpios y otro tipo de equipación de la finca. De cara a derramas conviene tener el dato a mano. Uno que suele pasar desapercibido es el de los anejos, que incluye las plazas de garaje, trasteros, etc. ¿Por qué es importante? Porque en ocasiones se venden viviendas con garaje, por ejemplo, pero este no es propiedad de los dueños de la vivienda, sino que se trata de un espacio perteneciente a la comunidad de vecinos que tiene alquilado al actual propietario. Este no puede vender un bien que no es suyo, y que su coche actual ocupe la plaza no indica propiedad. Titulares del inmueble Desde esta sección podemos localizar a la totalidad de los dueños del inmueble, tanto en nuda propiedad como en usufructo. Son datos a tener en cuenta para evitar engaños o intermediarios abusivos, pudiendo cotejar con seguridad de quién es el bien en cuestión y cuántos propietarios tiene. En el ejemplo de abajo, el usufructo (derecho de uso) pertenece a una persona, mientras que la nuda propiedad pertenece a otras tres, dividida en partes de 50%, 25% y 25%. Es información que deberíamos conocer antes de plantearnos comprar una vivienda, especialmente si alguno de los propietarios de una de las partes no está interesado en la venta.   Observaciones sobre el inmueble Este apartado apenas tendrá uso para aquellas personas ajenas al mundo jurídico, pero es interesante. En él encontraremos las referencias para localizar el tomo, libro y folio en los que está inscrita la finca, y así poder ampliar información. Cargas de la finca Las cargas que pesan sobre el inmueble son, quizás, los elementos más importantes a la hora de realizar una compra. Algunas cargas típicas pueden ser liquidaciones no cubiertas, impagos en el IBI o las hipotecas. Es muy importante no firmar ningún contrato de compra-venta sin haber visto primero la nota simple, por las cargas ocultas que pudiera tener, que podrían aumentar de forma considerable el coste de la vivienda. Firmar incluso un precontrato de compra sin ver la nota simple se suma a los errores a la hora de comprar. Asientos de libro diario presentados y pendientes de despacho Aunque es el último punto, conviene echarle un vistazo debido a la información que contiene, que podría convertirse en cambios legales de calado, como la ejecución de una hipoteca o una compraventa que aumente el número de propietarios. En este apartado se incluyen todos los documentos pendientes de inscripción sobre la finca. Son documentos en trámite que aparecerán en los puntos anteriores en un plazo máximo de 60 días.   Imágenes | iStock/Suradech14, Marcos Martínez  9 diciembre, 2020  Marcos Martínez Redondo
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    2021-02-05
      Foto de cribado masivo celebrado en la mañana de este jueves en la barriada de La Luz, en la capital. La Junta localiza los 17 nuevos fallecidos en Málaga (7), Ronda (4), Rincón (2), Benalmádena (2), Cañete la Real (1) y Algarrobo (1)  La provincia malagueña ha registrado en las últimas 24 horas más de un millar de nuevos positivos. Por segundo día consecutivo no se baja de esa barrera, aunque haya síntomas de estabilización en la evolución de la tercera ola. Además, la Junta ha localizado 17 fallecidos con coronavirus en Málaga (7), Ronda (4), Rincón (2), Benalmádena (2), Cañete la Real (1) y Algarrobo (1). El balance de este jueves depara además un repunte en los positivos que contabiliza Andalucía, que de nuevo sube a máximos de casi 7.000 casos diarios. Los curados en Málaga son 525, con lo que la cifra de casos activos se acerca a los 32.000. Si esta ola depara ya más de 34 contagiados, la amplísima mayoría no ha evolucionado aún hasta superar la enfermedad. En los recuentos por semanas, la provincia malagueña vuelve a situarse en los 9.000 contagios durante los últimos siete días y también se mantiene por encima del centenar de fallecidos. De hecho, los 106 desde el viernes de la pasada semana supone el máximo registro semanal desde que comenzó la pandemia. Fran Extremera 04·02·21 | 16:00 | Actualizado a las 16:38
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    2021-02-05
    Ni rastro de gripe en Málaga Foto de José Luis Velasco, jefe de servicio de Neumología del Hospital Clínico. Ni rastro de gripe en Málaga, ni tampoco en Andalucía en lo que va de temporada. Así lo refleja el último informe semanal del Sistema de Vigilancia de la Gripe en España, que únicamente ha detectado seis casos de esta enfermedad respiratoria en todo el país, localizados en Aragón y Castilla La Mancha. De la misma forma lo acreditan los principales hospitales de la capital malagueña, el Regional y el Clínico, cuyas Urgencias no han atendido ni un solo paciente con gripe hasta la fecha, y todo apunta a que se mantendrá así. Las anomalías del 2020 han afectado también a la incidencia de la gripe en Málaga, que en 2019 llegó a alcanzar el estado de «onda epidémica». A finales de enero, la gripe en la provincia alcanzó una incidencia acumulada de 211 afectados por cada 100.000 habitantes y solo en la segunda semana de enero, se atendieron más de 84.000 visitas en los servicios de Urgencias por esta patología en los hospitales de la comunidad autónoma. «El proceso de vacunación que fue excelente y masivo y también las medidas de prevención, la mascarilla, la higiene de manos, que no haya reuniones en sitios cerrados... todo eso también ha contribuido a que no haya gripe ni otras enfermedades respiratorias, que también han disminuido. Tendremos una incidencia casi nula», sostiene José Luis Velasco, jefe de servicio de Neumología y subdirector médico del Hospital Clínico. Para esta temporada atípica, era esencial evitar la posible coexistencia de la gripe y la Covid-19, ya que supondría, sin lugar a dudas, una embestida por partida doble en los hospitales. Por ello, las comunidades autónomas organizadas desde el Consejo Interterritorial de Salud elaboraron una estrategia de vacunación más temprana y mucho más ambiciosa que en los años anteriores. En el caso de Andalucía, las inoculaciones en residencias comenzaron el 8 de octubre y la población general empezó a inmunizarse a partir del 14 de octubre. En cuanto a las vacunas, se duplicó el número de inyecciones contra la gripe, suministrando hasta tres millones de dosis. En el caso de Málaga, se pusieron hasta 400.000 inoculaciones, también el doble de las administradas el año anterior. «La gripe cuando la hemos tenido otros años, a estas alturas el servicio de neumología en pacientes No Covid podía tener ingresados a cincuenta o sesenta, y tenemos siete pacientes [por otras patologías respiratorias]. El número ha descendido porque no tenemos esa incidencia», agrega el neumólogo. Menor incidencia Si en algo difiere la gripe con el coronavirus actualmente es en el nivel de incidencia, mucho mayor en el caso de la Covid-19, hasta el punto de que mantiene a los centros hospitalarios en una situación sostenida de saturación que amenaza con el colapso. «La gripe tiene varios tipos; el impacto de la gripe B, de la gripe A y de otros virus respiratorios, como es el «sincitial respiratorio», explica el doctor Velasco. «Hay gripe A que puede poner al paciente muy malito y que puede ser subsidiario de bajarlo a la Unidad de Cuidados Intensivos. La diferencia ahora claramente con el Covid es el número, la incidencia». Entre las hipótesis que se barajan sobre cómo será el futuro tras la pandemia, uno de los escenarios posibles es que la persistencia del coronavirus, que probablemente no llegue a erradicarse del todo, se asemeje en cierta medida a la de la gripe, para la que cada año se diseñan Planes de Alta Frecuentación en los hospitales además de las campañas de vacunación, ya más que consolidadas. «Probablemente la incidencia será similar, tendremos casos pero serán menores y por lo tanto el impacto será mínimo», estima el neumólogo José Luis Velasco. Ana I. Montanez 04·02·21 | 04:48  
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    2021-02-04
       Tiempo de lectura: 5 minutos Puede ser en el atasco interminable de una gran ciudad, con la cara pegada contra el cristal de un autobús atestado de gente o durante un paseo por el campo en una escapada al pueblo… Cualquier momento es bueno para plantearse una pregunta que cada vez ronda más cabezas: “¿Y si me voy a vivir al campo?”.  Se trata de un modelo de vida que ha ensalzado una parte de la población con la llegada de la pandemia de la Covid-19. Algunos se han planteado la mudanza definitiva a un entorno rural, y lo que es seguro es que muchos españoles elegirán este verano destinos nacionales de interior para evitar la masificación de la costa. Lo cierto es que quienes han decidido instalarse definitivamente en el campo han encontrado oportunidades para convertir aldeas abandonadas en lugares con vida. Hoy se pueden encontrar conjuntos de varias viviendas en plena naturaleza, con manantial y terreno propios por menos de 90.000 euros. Ese es el precio medio de un piso de 65 metros cuadrados en España, según los últimos datos del índice Tinsa IMIE. Por esa razón, cada vez más personas vuelven su vista al campo al plantearse sus proyectos vitales.  La gran cuestión es qué hacer con una aldea abandonada. ¿Qué proyectos se pueden desarrollar en lugares remotos que otros han dejado antes? Para responderla, no hay más que echar un vistazo a lo que ya han logrado algunos pioneros. La verdad es que se pueden hacer muchas cosas, desde disfrutar de la jubilación a explotar una aldea hobbit. El único límite es la imaginación. Un cohousing para jubilados en Os Pretos (A Torre, Vilalba, Lugo) Aunque la idea de trasladarse a un espacio remoto pueda parecer insensata para personas de cierta edad, lo cierto es que no lo es si se elige bien la localización. El lugar de Os Pretos, al que este grupo pretende mudarse, cuenta con buena comunicación con Vilalba, la cabecera de comarca, e incluso con la capital, Lugo. La autovía está a cinco minutos en coche y el bar de la zona, Casa Alejandro, a tres.Este es uno de los casos más sonados de reaprovechamiento del rural en los últimos meses. Un grupo de madrileños recién jubilados ha decidido disfrutar de su nueva vida sobre la verde alfombra de la Terra Chá lucense. Para ello, han comprado entre todos un núcleo en la parroquia de A Torre, en Os Pretos, que después se convertirá en un cohousing donde convivirán. Esta situación les garantiza un acceso fácil y rápido a servicios médicos, administrativos, comercio y alternativas de ocio. Al mismo tiempo, pueden disfrutar de la tranquilidad que les ofrece un entorno natural privilegiado. Sin duda, un plan más que adecuado para la jubilación. Un paraíso para intelectuales en Ferrería (Bravos, Ourol, Lugo) Otro ejemplo más en Lugo, una provincia que acusa especialmente el abandono del medio rural y el envejecimiento de su población. Detrás de esta idea está un académico holandés que decidió cambiar la universidad por un pequeño rincón en A Mariña Occidental. En la Ferrería de Bravos decidió instaurar su propia heterotopía: un refugio para intelectuales llamado The Foundry. Después de unos cuarenta años abandonada, la Ferrería de Bravos cobró de nuevo vida. Lo hizo como un lugar al que podían acudir artistas y pensadores a reflexionar y vivir lejos de los márgenes que, según su promotor, encorsetan la vida académica. Para alojarse allí no es necesario pagar un precio, sino ayudar a rehabilitar los edificios y tener ciertas inquietudes intelectuales. Parece que el concepto funciona: de un núcleo sin electricidad, agua caliente o incluso sanitarios se ha pasado en un par de años a un complejo con cocina profesional, seis baños, huerto y unas once habitaciones funcionales. Una ecoaldea en Matavenero (El Bierzo, León) Poco a poco, las casas y el entorno de esta aldea, que llevaba décadas abandonada, se fueron restaurando. Hoy, Matavenero cuenta con una casa infantil y una escuela para los niños del pueblo, una cocina con comedor, panadería con horno de leña, una tienda, un bar y distintos espacios para encuentros y actividades de artesanía. La ecoaldea de Matavenero es la constatación de que una vida alternativa en el campo es posible. De hecho, lleva en funcionamiento más de 30 años. Fue en 1989 cuando un grupo de personas se dispuso a vivir el crudo invierno de El Bierzo en tipis, tiendas cónicas similares a las que utilizaban los indígenas en Norteamérica. Esta ecoaldea recibe cada año a turistas y también a personas que quieren experimentar durante una temporada cómo es la vida en contacto con la naturaleza. Para quedarse más de diez días, es necesario solicitar una invitación al consejo del pueblo. Una aldea hobbit en Nueva Zelanda (y otra, cómo no, en Lugo) El medio rural es tan elástico que incluso ofrece la posibilidad de recrear lugares fantásticos y sacarles partido comercial. Esto incluye los que salen en las novelas de J.R.R. Tolkien, como es el caso de la aldea Hobbiton.  Hoy es posible sentirse Frodo por un día en Matamata (Nueva Zelanda). Allí se construyó una réplica de Hobbiton en un lugar llamado Alexander’s Farm para rodar la versión cinematográfica de la trilogía. En ella no falta detalle: desde la casa de Bilbo Bolsón al campo de la fiesta, pasando por la taberna The Green Dragon. Los fans de la obra de Tolkien pueden pasear por los distintos espacios, acudir a espectáculos e incluso celebrar allí su boda, en el caso de los más entregados a la causa de la Comunidad del Anillo. Esta iniciativa ha inspirado un proyecto similar en las antípodas, concretamente en la parroquia de Galdo (Viveiro, Lugo). Una emprendedora que reside en la zona ha comenzado allí la construcción de tres casas hobbit que destinará a turismo rural y eventos. Crear valor en el medio ruralLos tres apartamentos contarán con decoración inspirada en la obra de Tolkien. Más allá del alojamiento de los turistas y la celebración de eventos, la iniciativa pretende también impulsar el turismo marinero para crear valor en el entorno. Por eso, ofrecerá visitas a la lonja y promoverá actividades de pesca deportiva. La compra y rehabilitación de aldeas abandonadas no solo ofrece la posibilidad de iniciar una nueva vida. Repoblar estos lugares y dedicarlos tanto a residencia como a proyectos empresariales contribuye a crear valor y fijar población en zonas perjudicadas por los movimientos demográficos de las últimas décadas. Esta es la razón por la que existen distintos incentivos para animar a las personas a permanecer e incluso mudarse al medio rural. Desde subvenciones por conectarse a internet por satélite a ayudas a la compra de viviendas o al emprendimiento en zonas despobladas, todas estas medidas tratan de apoyar a aquellos interesados en dar una oportunidad a ese campo que ya habitaron sus abuelos. Imágenes | Unsplash: Andres Iga, Annie Spratt. Flickr: M. Pellitero. Ana García Novo.  3 febrero, 2021  Ana García Novo  Inmobiliario  españa vaciada pueblos
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    2021-02-01
      Tiempo de lectura: 6 minutos Una de las preguntas más habituales que nos planteamos en cuanto a la distribución y soluciones decorativas del hogar es cómo aprovechar el pasillo, una de las piezas aparentemente de menor utilidad en una vivienda. Pasillos y arquitectura del siglo XIX y XX Aunque algunos lo duden, los pasillos tienen una clara utilidad arquitectónica, especialmente en viviendas antiguas, debido al tipo de construcción más popular durante los siglos XIX y XX. En las edificaciones de los núcleos urbanos de las ciudades y los pueblos, la configuración de los distintos espacios se proyectaba en inmuebles de mucho fondo y fachada estrecha, dando lugar a estancias interiores situadas a ambos lados del pasillo, mientras que en las cabeceras se distribuían los ambientes más importantes de la vivienda. Por ello, los pasillos cumplían, y siguen haciéndolo, con la función de comunicar los distintos espacios existentes, además de permitir la ventilación e iluminación de las estancias interiores. Paradójicamente, y en plena expansión de la burguesía, los pasillos servían además para facilitar la privacidad y evitar la comunicación directa entre los señores de la casa y su personal de servicio. Eso sí, nada tienen que ver los pasillos de las casas burguesas, especialmente anchos y señoriales, con los de las más modestas, que generalmente eran (y son) estrechos, oscuros y con pocas posibilidades funcionales y decorativas.   Si a estas características desfavorables añadimos la necesidad de aprovechar todos los metros disponibles de una vivienda y el desperdicio económico que supone contar con superficie sin funcionalidad aparente, es lógico plantearse si tiene sentido seguir proyectando viviendas con pasillo y qué se puede hacer (si nuestra vivienda lo tiene) para aprovecharlos. Para descubrirlo contamos con las propuestas de dos profesionales del sector, Héctor Hidalgo i Pelegrina, arquitecto y socio-director del estudio de arquitectura Roibos Casa, y de Rosa Bramona, diseñadora de interiores. Pasillos, ¿espacios con sentido y valor? Los pasillos no están de moda. Tal y como indica Héctor Hidalgo, gracias a los nuevos modelos constructivos, tanto en los núcleos urbanos de las grandes ciudades como en la edificación de viviendas independientes, “resulta más frecuente proyectar viviendas con una superficie menor de pasillo -entendido como superficie larga y estrecha con estancias situadas a uno o los dos lados-, para crear espacios distributivos más anchos y funcionales, que se puedan utilizar de vestidor, librería, espacio de estudio abierto, etc.”. “Entendemos que los pasillos que simplemente sirven para acceder a diferentes estancias deben aportar un valor añadido, si no es así, no los hacemos. Intentamos que cada metro cuadrado construido tenga auténtico valor para los usuarios de la vivienda” Héctor Hidalgo i Pelegrina, arquitecto y socio-director del estudio de arquitectura Roibos Casa En la mayoría de los nuevos proyectos de arquitectura se procura, según nos cuenta el arquitecto, “unir las diferentes piezas para evitar el uso del pasillo, tal y como sucede en la práctica totalidad de nuestros proyectos, en los que la zona de estar, comedor y cocina se sitúan en una misma superficie”.   De hecho, procuran que los espacios tengan un sentido y un interés palpable. “Entendemos que los pasillos que simplemente sirven para acceder a diferentes estancias deben aportar un valor añadido, si no es así, no los hacemos. Intentamos que cada metro cuadrado construido tenga auténtico valor para los usuarios de la vivienda”, añade. Soluciones decorativas para viviendas con pasillo En el caso de las viviendas con pasillo, podemos aplicar algunos recursos para aportar funcionalidad y sentido estético a este espacio. La interiorista Rosa Bramona ha reformado distintas viviendas que cuentan con pasillo y, según nos cuenta, en todos los casos ha sido necesario “buscar una funcionalidad a dicha superficie o utilizar soluciones decorativas ingeniosas para crear pasillos más confortables y acogedores”.   Cuando los pasillos son suficientemente anchos, su recomendación pasa por colocar algún mueble para ampliar la capacidad de almacenaje de la vivienda. “El tipo de mueble lo elegiremos en función del espacio del que dispongamos y de las propias necesidades: armario, consola, librería, etc. Incluso es posible incorporar una zona de trabajo en un pasillo ancho, si se realiza un buen planteamiento y selección del mobiliario”, nos explica la diseñadora de interiores, que subraya que esta propuesta puede resultar “la solución perfecta en la actualidad, en plena pandemia del coronavirus, con la necesidad de teletrabajar”. Cuando el tipo de reforma y las características estructurales lo permiten, también puede ser posible mantener la sensación de pasillo, sustituyendo una pared por una apertura acristalada en una zona que nos permita tener una entrada de luz natural y crear mayor sensación de amplitud. Según Bramona, puede servirnos para conectar, por ejemplo, una estancia no privativa, como la cocina, con el pasillo. “Escoger un original papel pintado o crear una galería de arte particular en una de las paredes del pasillo, con una buena composición de fotografías, ilustraciones u otras modalidades de cuadros, es un recurso sencillo y muy efectivo para decorarlo” Rosa Bramona, decoradora de interiores Héctor Hidalgo explica que, cuando no se puede dar un uso y funcionalidad al pasillo, procura darle un sentido estético a esta superficie. “Por ejemplo, que al final del pasillo haya una apertura ordenada en relación a un árbol emblemático situado en el exterior o a una escultura, entre otras opciones”. En cualquier caso, subraya, el pasillo no debería quedarse simplemente como una pieza distributiva sin más. “Es posible convertirlo en una superficie escultórica utilizando determinados elementos, como revestimientos, pavimentos y sistemas de iluminación específicos, para aportar un valor más artístico y estético al pasillo.” La interiorista consultada también apuesta por el sentido decorativo para vestir aquellos pasillos que carecen del suficiente espacio para crear una zona funcional extra o en los que no se puede intervenir arquitectónicamente. “Escoger un original papel pintado o crear una galería de arte particular en una de las paredes del pasillo, con una buena composición de fotografías, ilustraciones u otras modalidades de cuadros, es un recurso sencillo y muy efectivo para decorarlo”, ejemplifica Bramona. Por otro lado, los pasillos tradicionales de viviendas con techos altos pueden ser de gran utilidad, según recomienda, “para diseñar un altillo en el que almacenar elementos de uso esporádico, y así liberar el resto de la casa de piezas que entorpezcan y creen sensación de desorden”. Recibidores y pasillos, ¿condenados a desaparecer? Los nuevos modelos urbanísticos que se desarrollan en las grandes ciudades, en las que no queda terreno para construir en el centro de las mismas, plantean nuevos tipos de distribuciones interiores y exteriores que afectan a la existencia de los pasillos. Este tipo de construcción se aleja de la fórmula de la manzana tradicional para crear edificios en los que se reduce la profundidad de la vivienda y aumenta la proporción de la fachada. Gracias a ello, es posible aprovechar más y mejor el espacio disponible, y reducir la necesidad de diseñar pasillos para comunicar las distintas estancias. En lugar de pasillos se utiliza el recurso de pequeños distribuidores que conectan las distintas zonas de la vivienda. También adquieren mayor importancia los recibidores, especialmente en las viviendas unifamiliares. Así, según relata Hidalgo, en sus proyectos “los recibidores o halls de entrada se han convertido en elementos importantes de recepción de invitados, por ejemplo, o como piezas arquitectónicas esenciales para realizar una doble altura y conectar la planta baja y la planta primera, o como elemento que se une a la escalera de acceso a las plantas superiores, de modo que la escalera adquiere más protagonismo”. Además, en este año tan particular, los recibidores se han convertido en estancias esenciales para mantener a salvo el resto de espacios de la vivienda si alguien llama a la puerta. Créditos imágenes: iStock/rilueda | iStock/jodiejohnson   | iStock/krblokhin  |   iStock/jacek_kadaj  20 enero, 2021  Esther Algara  Inmobiliario  vivienda
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